Mietwohnung in Zentrum Oslos

Wie Du eine bezahlbare Mietwohnung in Norwegen findest

Wandert man aus, schwirren einem tausende von Fragen im Kopf herum. Eine der wichtigsten ist für viele: Wo und vor allem wie werde ich wohnen? Warum es unüblich ist, in Norwegen zur Miete zu wohnen und es trotzdem drei Optionen für Dich gibt, erfährst Du in diesem Beitrag.

Warum es in Norwegen unüblich ist Wohnungen zu mieten? Ganz einfach: Viele Norweger*innen kaufen mit Unterstützung der Eltern bereits mit Anfang/Mitte 20, gerne zu Studienbeginn, die erste eigene Wohnung, um so möglichst früh den Einstieg in den hart umkämpften norwegischen Wohnungsmarkt zu erhalten.

Das Angebot von verfügbaren Mietwohnungen in Norwegen ist gering und vor allem eins: teuer.

Für mich kam zu Beginn meiner Auswanderung nicht in Frage, direkt eine Eigentumswohnung zu kaufen. Ich wollte mir Zeit geben, mich in meiner neuen Heimat zurechtzufinden und mir vor einer so einschneidenden und vor allem teuren Entscheidung sicher sein, dass ich auch die nächsten Jahre über in Norwegen bleiben würde.

Falls es Dir ähnlich geht und Du das Abenteuer Auswanderung um ein Abenteuer minimieren möchtest, gibt es für Dich drei Optionen mit einer Mietwohnung in Norwegen, speziell in Oslo, glücklich zu werden.

Option 1: Wohnen im Stadtzentrum

Für eine zentrale Wohnung in Oslo mit rund 60 m2, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Duschbad und Balkon, zahlt man monatlich 20.000 Norwegische Kronen, umgerechnet rund 2.000 Euro Miete. Aber Internet, Kabelfernsehen und Strom sind inklusive! Wenn das nichts ist.

Ich bin nach Norwegen ausgewandert, ohne eine Arbeitsstelle zu haben. (Ob dies waghalsig und komplett naiv ist, kann ich gerne an anderer Stelle erörtern…) Meine Ersparnisse auf den Kopf zu hauen, nur um in einer traumhaften Wohnung im Zentrum Oslos zu wohnen war für mich keine Option. Ich entschied mich für einen Rückschritt: Raus aus der 3-Raum-Wohnung in Berlin, rein in die Osloer Wohngemeinschaft – mit Ende 20.

Mein Tipp: Sei Dir vor Deiner Auswanderung nach Norwegen bewusst darüber, dass Du anfangs mit großer Wahrscheinlichkeit nicht den gleichen Lebensstandard wie in Deutschland haben wirst. Nach und nach kannst Du diesen aber mit viel Geduld zurückerlangen. Durchhalten ist die Devise!

Option 2: Wohnen in einer Wohngemeinschaft

Für meine erste Unterkunft in Oslo, ein 15 m2 großes Zimmer in einer Wohngemeinschaft, 25 Minuten Fußweg vom Osloer Zentrum entfernt, habe ich 2016 monatlich 5.500 NOK gezahlt, rund 550 Euro Miete.

Mit 15 m2 war das WG-Zimmer für norwegische Verhältnisse und den zu zahlenden Mietpreis unglaublicher Weise tatsächlich eins: groß. In den norwegischen Städten, vor allem Oslo, gibt es Zimmer zur Miete, in die Bettchen und Schreibtischchen passen, aber that’s it. Die Lage ist ähnlich angespannt wie in deutschen Großstädten. Großzügige WG-Zimmer zu geringen Preisen sind auch in Norwegen eine Rarität.

Mein Tipp: Bevor ich ausgewandert bin, habe ich drei Monate in Oslo zur Probe gewohnt. Wenn Du die Möglichkeit hast, mach das auch. Man kann sich so an das Leben in Norwegen herantasten und entscheiden, ob man den endgültigen Schritt, die eigene Heimat zu verlassen, wagen möchte. In eine Wohngemeinschaft zu ziehen kann auch von Vorteil sein, um die ersten Kontaktezu knüpfen, wenn Du alleine auswanderst.

Option 3: Wohnen am Stadtrand

Nimmt man in Kauf, das die neue Bleibe am Stadtrand liegt, zum Beispiel eine Souterrain-Wohnung in einem Einfamilienhaus, fällt die Miete geringer aus. Es sind oft Wohnungen mit kombiniertem Wohn- und Schlafbereich, in Norwegen hybel genannt. Für eine ca. 70 Quadratmeter große Wohnung und Zugang zu eigener Terrasse haben mein Freund und ich im Jahr 2018 ca. 12.000 Norwegische Kronen bezahlt, was rund 1.200 Euro monatlicher Miete entspricht.

Als das Zusammenziehen mit meinem Freund in Oslo anstand, besichtigten wir ausschließlich Mietwohnungen am Stadtrand. Eine Möglichkeit, die Du unbedingt in Betracht ziehen solltest, wenn Du gerne über mehr Platz verfügen möchtest. Das Osloer Stadtgebiet ist überschaubar und die Randbezirke sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Verträge für eine Mietwohnung in Norwegen werden häufig bei erster Vertragsunterzeichnung auf ein Jahr beschränkt. Nach Ablauf ist es meist problemlos möglich, die Mietverträge mit beiderseitigem Einverständnis – und akzeptabler Mieterhöhung – zu verlängern.

Als Faustregel gilt: Je weiter der Weg ins Stadtzentrum, desto größer die Wohnung und günstiger die Miete. Frage Dich was Dir wirklich ist, wenn Du eine Wohnung mietest?

Wo Du Deine Mietwohnung in Norwegen findest?

In Norwegen gibt es finn.no, eine Art ebay-Kleinanzeigen. Dort findet man alles. Alles! So auch Bolig til leie, Wohnungen zur Miete. Die Anzeigen sind fast ausschließlich in Norwegisch, weshalb es sich empfiehlt vor der Suche zumindest über einen grundlegenden Wortschatz zu verfügen.

Auch auf der Webseite Utleiemegleren werden Mietwohnungen in Norwegen angeboten. Mein Osloer WG-Zimmer habe ich über einen Eintrag in der Facebook-Gruppe Norsk i Berlin gefunden.


Bist Du schon einen Schritt weiter und überlegst, in eine Eigentumswohnung zu investieren? Wie aufregend – hier findest Du meine persönliche Erfahrung und einige Tipps zum Abenteuer Wohnungskauf in Norwegen.


Die aufgezeigten drei Optionen sind persönliche Empfehlungen basierend auf meinen Erfahrungen mit dem Wohnungsmarkt in Norwegen und speziell in Oslo.

Text: Maren Tanke
Foto: Eirik Skarstein | Unsplash

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